“但是你不要直接拿着这张支票去买房子。”

“你先把支票存进银行账户，然后办一张银行卡，把这400万存到银行卡里。”

“然后再用这张银行卡去刷卡交房款，直接从你的个人账户划给开发商，那么这个富婆就没有办法证明是她直接打钱给开发商了，也就不能证明是她委托你买房了。”

“她只能证明她给了400万给你，这里面的区别就大了去。”

“你知道区别在哪里吗？”

“你快说呀，别吊我口味。”

“嘿嘿，渣男，明天你得继续请我吃饭。”

“去，你快说呀，别吊我口味。”

小云笑道：“嘿嘿，因为钱是从你的个人账户转给开发商的，这就足以证明买房的人是你。她没有办法证明是她委托你买房子，那么就只能是证明给了你400万。”

“一旦真的闹上法庭。”

“你可以向法院举证400万是她的赠与行为，你拿到钱怎么花，是你的个人消费行为。”

“退一万步说，即便你输了官司，法院最多叫你返还400万，而不可能要求你把房子退给她，因为房子没有她的名字，跟她一点关系都没，这只是你的个人资产。”

“我们再假设一下，如果房子以后涨价了，变成500万或者600万，哪怕法院要你返还400万，你可以卖掉房子，剩下的钱就是你挣的了。”

“再者，即便法院要你退400万，你可以耍赖皮不退，拖延时间，但是房子还是你的，她要想要回这400万，就必须向法院申请拍卖你的个人资产来还债，还要经过仲裁委。”

“这里的手续就复杂了，一审，二审，再申请执行仲裁，即便到了执行的时候，你也可以利用法律规则，一拖再拖，这样一来二去，没个几年是搞不清的。”

“几年之后还不知道房子涨到什么样了，搞不好她就放弃了。”

“明白了吗，渣男？”

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