万历45年正月初九。

朱由校在长孙卫队和朱保家、朱保卫特勤班的护卫下出宫，开启了新征程。

朱由校出宫第一站前往永定工业园区，视察卢沟桥的太子皇庄。

朱由校在卢沟桥太子皇庄附近的田野里转悠了一圈，感慨道，西五环的土地，如果是21世纪，可是寸土寸金啦。

太子皇庄大部分佃户的房子都是低矮的土石墙窝棚，朱由校越看越心酸。

朱由校正四处打量着，一位50多岁的老太监，在护卫的引领下，小步跑到朱由校面前跪拜道：“奴婢卢沟桥太子皇庄管事太监卢惟宁，拜见殿下。”

朱由校打量了一下卢惟宁，普普通通一个太监：“起来吧！”

“谢殿下，前些日子，宫里就来人传旨说，太子皇庄移交给殿下，没想到，殿下今日亲自莅临，奴婢未曾远迎，请殿下恕罪。”卢惟宁一副谄媚的表情，朱由校看着有点反感：“卢公公不必自责，以后尽心办事就行。”

朱由校也不理会卢惟宁，往一旁走去，卢惟宁立马起身，跟着朱由校，给朱由校做了些介绍，通过卢惟宁的介绍，朱由校对太子皇庄有了个初步了解。

太子皇庄有佃户约300户，妇孺老人一共近2000人。一家佃户平均约7口人，租种约16亩田地，三成收成作为租子缴纳给皇庄。

太子皇庄大部分为上等田地，主要栽种水稻和小麦，一年种植一季。每年每亩最多收成360斤粮食。

太子皇庄约5000亩土地，每年最多可收入1万石约900吨粮食，价值约5000两银子，其中三成收成约1500两银子归皇庄。

佃户上缴租子后，每户每年平均收入约12两银子，折合人民币9000元。人均收入约1500元，平均每人每日不足2斤粮食食用，仅仅能够续命。人均耕种2亩多土地，这个劳动强度可不是一般人能够承受的，是非常非常辛苦。

如果出现天灾、疾病以及官吏盘剥、劣绅欺榨，仅靠种地的佃户，立即就会陷入一贫如洗的悲惨境地，吃了上顿，没有下顿，卖儿卖女，苟且度日。

太子皇庄距离京城近，农闲时间，佃户们会进城打工，这也是占了首都的地利。只要能在城里找到活干，都比种地的收入强，只是城里的工作机会比较少。

看来无论哪朝哪代，出门打工都比在土里刨食的收入要高。北直隶辖区许多无地失地的农民，很多都涌入京城找寻门路打工。因此聚集在京城的劳动力非常多，京城什么都可能缺，唯独不会缺劳动力。

朱由校算了一下账，太子皇庄的佃户们有土地保温饱，再加上进城打工的收入，日子应该可以达到小康。可住房条件这么差，都不敢修房，皇庄的佃户日子过得如此艰难，皇庄的管事太监必定有问题。

朱由校安排曹化淳派人与太子皇庄管事太监卢惟宁办理交接，接管卢惟宁皇庄管事太监职务，清查田亩、账册。看看卢惟宁有没有贪墨皇庄收入，巧立名目向佃户多收租子，吃拿卡要。

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