果真如刘烨猜想的那样，郑水生尝到了一点甜头，就以为还可以再卖。

连苏书海这样的家庭，都需要借钱建房了，哪里还有什么实力再去买地。

买来的地两年不建，政府可是要收回的。

刘烨：“郑书记，听我一句话，不要贪大求全。用十年时间，把四条主干道建好，枫林镇的发展就已经很厉害的。我们现在尝试了一下，只是证明这条路是行得通的。但也不可能无限制扩张。有钱人必须还是少数。”

听了刘烨的话，郑水生就像被人当头淋了一盆冷水。这冷水浴给他的是一阵透心凉。

但郑水生意识到，刘烨是对的！

他笑道：“刘烨，要不是你提醒我，我还真的被胜利充昏了头脑。”

刘烨：“统一规划，分步实施。一年一个脚印地走，十年以后，枫林镇肯定是饶州第一镇。”

“嗯。我信。”

郑水生从刘烨这里得了五十万起步资金，至今还弄不明白，为什么刘烨要冷水滩作为房地产开发用地？

那样鬼的地方，谁去住？

聂志强也看不懂。文件批复下来，没有人能看懂。

郑水生问：“刘烨，你能告诉我买冷水滩的真实用途吗？”

刘烨：“房地产开发啊。文件上不是写得清楚明白吗？”

郑水生：“我不信。”

刘烨笑道：“你连文件都不信，信谁？现在看来，肯定是拿来养野生动物的。等我资金雄厚了，我真的是用来搞房地产开发的。你想想，饶州县城的北部是火车站。西部是山区。东部是环玉山县。只有南部空间大一些。等城市扩大到一定规模，冷水滩这样的地方，不是寸土寸金吗？”

郑水生信了！

刘烨也不怕政府会反悔，合同已经签了，钱也付了。郑水生依靠这五十万，还赚到不小的政绩。

听刘烨一分析，郑水生再也不敢轻视了刘烨。

他不得不承认，刘烨的分析是有道理的。

想当初，刘烨用每年两万的租金租下了水晶山。没过多久，县委县政府就开始建筑高等级公路。

如此神级投资，郑水生还是第一个遇见。

看见郑水生那木讷的神情，刘烨继续分析道：“郑书记，我说的这些，短时间内当然不会实现。未来可期，大约十年左右吧。我虽然不是搞规划局的，也不是大领导，但我凭的是我的投资眼光。”

郑水生问道：“难道你就不怕你赌输了？”

刘烨：“这笔生意怎么会输？我虽然花了五十万块钱。那万亩冷水滩，我就是用来种莲藕也好啊。只是我现在没这个心情而已。”

郑水生一时语塞。

这个刘烨，小小农民，短短一年时间变得家大业大，可不仅仅是能说会到。他的每一笔投资都包赚不赔。

就拿万亩芦苇荡来说，在绝大多数人的眼里都是废物。

而到了刘烨这里，就是宝！

刘烨继续解释道：“城市的发展总是和水有关的。冷水滩和信江河相连。将来县城的发展走向，肯定是冷水滩，而不是西部山区，更不可能和邻县相连。”

听到刘烨的分析，郑水生有些恨自己书读得太少！

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